唐冶公司李美萱總經理出席2013濟南地產行業發展高峰論壇
發布時間：2013-03-15
3月13日，2013濟南地產行業發展高峰論壇暨濟南時報《置業周刊》創刊12周年座談會在濟南舜耕山莊召開。濟南銀豐唐冶房地產開發有限公司總經理李美萱出席活動并發言。
李美萱總經理在發言中指出，政府從限購、限貸、限價這類計劃經濟的調控手段到通過稅收杠桿進行調控房市，暫不評論政策本身的有效性與正確性，就調控手段來講是一種進步，不再是封堵，而是疏導。對于新政的看法，李總認為，住建部已要求各省在3月底出臺實施細則，下一步一方面要通過市場來驗證新政的有效性；另一方面，新政實施要因地制宜。政府調控的目的是抑制投資、投機性購房行為。而從濟南房地產市場形勢來看，濟南仍是剛需與改善性需求為主導的城市。就以目前開發的銀豐唐郡項目為例，客戶仍以小戶型為主力群體。單就剛需客戶和改善性客戶來講，面對承擔高昂稅費的風險，要么讓購房者買單，要么一定程度上抑制部分改善性客戶的購房需求，還會有部分客群直接轉向一手房市場。李總更愿意將新政理解為新一屆政府領導班子對上一屆政府關于房地產調控政策延續的一個態度，而非是真正的打壓與調控。
李美萱總經理認為，近年來，隨著國內一線品牌房企入駐濟南，濟南本土房企既要抱著學習的態度也要專注于自身操盤能力的提高。銀豐地產作為濟南本土知名開發企業，國內一線房企大量入駐濟南的形勢，使銀豐地產業務并沒有縮減，而是在增長。銀豐地產除了目前濟南在建的銀豐唐郡項目，在濟陽、青島也已有項目落地。目前，國家城鎮化進程的大方向不變，自身操盤能力的提高，把握好企業的經營戰略，我們企業對新政后的房地產市場保持謹慎的樂觀態度。
據了解，本次論壇為濟南時報《置業周刊》創刊12周年系列主題活動之一，包括銀豐地產在內的濟南標桿品牌房企高層領導和濟南報業集團相關領導參與本次論壇，并就時下樓市新政“國五條”細則對濟南地產行業的影響等話題各抒己見，暢所欲言。
